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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：39.73 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.66 坪
- 附屬建物面積：0.82 坪
- 共同使用：2.53 坪
- 土地面積：1.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議 此物件適合投資客或年輕首購族，但若為規劃家庭長期居住者，則建議慎重考量。
主要理由 此物件的最大亮點在於「地段」與「價格」。位於東區光華街，生活機能成熟且交通便捷，總價 358 萬元在該區域屬於低門檻選擇，對於希望進駐東區的買方而言，是相當實用的入門首選。然而，其缺點也同樣明顯，35 年的屋齡會帶來銀行貸款年限縮短的問題，且 9 坪的坪數與無車位配置，限制了居住彈性與家族擴充需求。綜合來看，若您的目標是投資收租或短期過渡，此物件性價比頗高；若追求長久居住品質，則需預留日後換屋的預算與規劃。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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